Ligging
Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in het hartje van ’s-Hertogenbosch. Het centaal station en de binnenstad in de directe nabijheid en daarnaast een uitstekende bereikbaarheid maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie om te wonen.
Dit uniek stukje ’s-Hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier garandeert u een aangename woon- werk- en ontspannen omgeving. Zo zijn rond de centrale vijver en aan de Leeghwaterlaan vele gezellige restaurants, café’s en terassen, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen. Door de tevens in het Paleiskwartier aanwezige onderwijsinstellingen is er volop levendigheid.
Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn…
Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de St. Jan tot alle gezellige terasjes en van winkels tot de musea. Via de Passerelle en binnenkort ook over de Ponte Palazzo bereikt u snel en gemakkelijk de historische binnenstad. Dat is de luxe van wonen in het Paleiskwartier.
Omschrijving woning
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex “Prinsenhof”, een zes verdiepingen tellend gebouw hoogwaardig afgewerkt complex dat in 2004/2005 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.
Het appartement betreft een zeer goed en modern afgewerkt 3-kamerapprtement met een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De totale woonoppervlakte bedraagt 91 m² , een balkon van 12 m² met uitzicht op de waterbak en een terras van 18 m² aan de westzijde met zicht op de schitterende binnentuin.
Binnen het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van het zogenaamde WKO (warmte en koude opslag) systeem ten behoeve van de verwarming en voorziening van warm tapwater. Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik.
Indeling van het appartement
Op de begane grond bevindt zich een royale hal met bellentableau en brievenbussen. De aanwezige lift brengt u moeiteloos naar de gewenste verdieping.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en de binnenkomst is via het zeer royale terras aan de westzijde. Dit terras van ca 18 m² is eigendom en heeft een mooi uitzicht op de binnentuin. Je kunt hier vanaf het begin van de middag tot de laatste zonnestralen genieten van de zon. Achter de voordeur bevindt zich een hal met garderobe nis en de meterkast. Links en rechts van de gang bevinden zich de 2 slaapkamers van resp. 14 m² en 11 m², beiden uitkijkend op het achterterras. Tevens uitkomende op de gang zijn de toiletruimte, de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een fraai badmeubel.
De mooie en zonnige woonkamer van ca 36 m² bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en geeft toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over een waterpartij en op de exclusieve Armada appartementen. De half-open keuken grenst aan de woonkamer en is o.a. voorzien van een electrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Bouwkundige omschrijving
Fundering: betonfundering
Gevels: gemetselde spouwmuren
Scheidingswanden: de woningscheidende – en de dragende muren bestaan uit gewapend beton en bieden optimale geluidsisolatie. De overige binnenspouwbladen bestaan uit gevelvullende elementen, gasbetonblokken, kalkzandsteen en/of beton
Plafonds: spuitwerk
Ramen en kozijnen: hardhouten kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing
Dakconstructie: plat dak constructie
Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 135,00 voor de woning en € 28,00 voor de parkeerplaats.
De VVE is gezond en is in beheer bij Hestia Vastgoedmanagment gevestigd in Nijmegen
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend Gemeente ’s-Hertogenbosch, sectie F nummer 2582A159 (woning en berging) en sectie F nummer 2582A218 (parkeerplaats).
Koopprijs: € 310.000,00 k.k.
Aanvaarding: direct
|
