Ligging
Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in hartje ’s-Hertogenbosch, ook bekend als het nieuwe centrum van ’s-Hertogenbosch. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie.
Dit uniek stukje ’s-Hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn rond de centrale vijver en aan de Leeghwaterlaan vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, een congrescentrum en diverse culturele voorzieningen.
Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn…
Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Passerelle de historische binnenstand snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad.
Omschrijving woning
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex ‘Tallhouse Armada’, een acht verdiepingen tellend hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex dat in 2005 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.
Het appartement betreft een modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met een berging en een wijnberging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de onderliggende stallinggarage. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 121 m2. Dit appartement heeft totaal ca.29 m2 buitenruimte, verdeeld over een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Vanuit het appartement heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het natuurgebied “de Gement” en aan de achterzijde over het Paleiskwartier.
In het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde koude- en warmteopslag t.b.v. de verwarming en warmwatervoorziening. Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik.
Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning.
Indeling
Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en middels de lift zijn de verdiepingen te bereiken.
Het appartement is gelegen op de 6e verdieping. Achter de voordeur komen we allereerst in de hal (met videofoon), die onder andere toegang geeft tot de garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal zijn de overige ruimtes te bereiken.
Woonkamer
De sfeervolle en zeer “lichte” woonkamer is maar liefst 60 m2 en voorzien van fraaie massieve white washed eiken parketvloer en met kwartsverf afgewerkte wanden. In de woonkamer zitten aan de voorzijde 2 Velux dakvensters met lamelgordijnen.
De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het zeer zonnige balkon op het zuiden van circa 12 m2 met uitzicht over een vijverpartij en het natuurschoongebied de Gement.
Keuken
De keuken is van de woonkamer gescheiden middels een werkeiland/spoeleiland met een natuurstenen blad en met extra kastruimte. De “lichte” en luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
Slaapkamers
We vervolgen onze weg richting de hal. Hier vandaan hebben we toegang tot 2 royale slaapkamers, respectievelijk 16 en 11 m2. De slaapkamers zijn tevens allen voorzien van een white washed massief eiken parketvloer. De master bedroom heeft middels een schuifpui toegang tot een groot dakterras.
Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling tot aan het plafond en een draai/kiep raam t.b.v. lichtinval en beluchting. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een speciaal gevormd hoek-ligbad, douchecabine, grote dubbele wastafel en designradiator.
Bouwkundige omschrijving
Fundering:betonfundering
Gevels:gemetselde spouwmuren
Scheidingswanden: de woningscheidende en dragende muren bestaan uit gewapend
Beton en bieden optimale geluidsisolatie. De overige binnenspouwbladen bestaan uit gevelvullende elementen, gasbetonblokken, kalkzandsteen en/of beton. Alle wanden zijn afgewerkt met kwarts verf
Plafonds: spuitwerk
Ramen en kozijnen: hardhouten kozijnen voorzien van dubbele HR ++ beglazing
Dakconstructie: plat dak constructie
Technische omschrijving:
In het Paleiskwartier wordt grootschalig gebruik gemaakt van duurzame energie door middel van warmte-/koude opslag in de bodem. Met dit systeem wordt bespaard op het gebruik van energie en bijgedragen aan duurzaamheid.
De elektrische installatie is uitgerust met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 169,36 per maand.
De VvE is gezond en het beheer wordt gedaan door vb&t VvE diensten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: F
Nummer:2574 A53
Vraagprijs: € 394.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
|
