** speciale actie voor kopers **
NU 6 MAANDEN GRATIS WONEN!!

Ligging

Dit appartementencomplex is genaamd “Markiezenhof”. Het prachtig gevormde appartementencomplex heeft een heldere en frisse uitstraling. Het appartementencomplex is onderdeel van het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk kenmerkt zich door zijn moderne vormgeving. Ieder appartementencomplex beschikt over een geheel eigen vormgeving met binnentuin. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: men vindt er diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, fitnesscentra, winkels en een modern stadspark. Het Paleiskwartier is bovendien op loopafstand van het centraal station van ’s-Hertogenbosch en de historische Bossche binnenstad. Eveneens op loopafstand zijn er prachtige natuurgebieden zoals de Gemert, de Moerputten en het Bossche Broek. En bovendien, zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.

Omschrijving

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex ‘Markiezenhof', een vijf verdiepingen tellend hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex dat in 2008 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.

Het appartement betreft een zeer goed en modern afgewerkt 2-kamerappartement met een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het pand. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 57,5 m² en een balkon van circa 10 m².

In het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde koude- en warmteopslag t.b.v. de verwarming en warmwatervoorziening. Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik.
Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en middels de lift zijn de verdiepingen te bereiken.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Achter de voordeur komen we allereerst in de hal, die onder andere toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de meterkast.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer biedt middels een deur toegang tot het balkon van circa 10 m² met uitzicht op de statige binnentuin.

Keuken:
De moderne keuken is eveneens nieuw en van de woonkamer gescheiden middels een half-hoge scheidingswand. De lichte keuken is voorzien van greeploze deuren, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

We vervolgen onze weg richting de hal. Hier vandaan hebben we toegang tot een royale slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een grote raampartij, die volledig open kunnen.

Badkamer + toilet:
De badkamer is compleet vernieuwd en geheel betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een douchecabine en een wastafel. De separate toilet, ook volledig betegeld, is gelegen naast de badkamer.

Buitenruimte:
Het balkon ca. 10 m² heeft uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.
In de hal bevindt zich ook nog een aparte bergruimte met de was- en drogeraansluitingen en de wisselaar voor de WKO en de mechanische afzuiging.

Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ad € 10.000,-. U kunt er ook voor kiezen om deze parkeerplaats te huren. De huurprijs bedraagt € 75,- per maand.

Als bewoner van Markiezenhof heeft u ook de beschikking tot de algemene binnentuin.

WKO Installatie:
Het appartement is voorzien van een zogenaamd warmte-koude-opslag (WKO) installatie. Dit is een bodemopslag systeem van Essent waarmee de appartementen van het Paleiskwartier met natuurlijke bronnen verwarmd worden. Ten opzichte van normale verwarming met aardgas betekent dit een forse energiebesparing. Bewoners en gebruikers zijn met het bodemopslag systeem van Essent verzekerd van comfortabel wonen.

De BV Ontwikkelingsmaatschappij Paleiskwartier en Essent hebben een overeenkomst gesloten, waarin staat opgenomen, dat tot 25 jaar na gereedkomen van het laatste deelplan in het exploitatiegebied Paleiskwartier, de levering van energie middels warmte- en koudeopslag in de bodem op wijkniveau wordt overeengekomen. Kopers in het Paleiskwartier zijn tot bovengenoemde datum verplicht tot afname hiervan. Essent heeft en houdt de volledige eigendom van de WKI met toebehoren inclusief de kamerthermostaat.
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Achten van Gent Notarissen te Maastricht.

De verkoop van dit appartement geschiedt namens Paleiskwartier Makelaars en RSP Wonen vb&t makelaars.

Algemeen:
Oppervlakte: 58 m²
Aantal slaapkamer(s): 1
Inhoud: 174 m³
Bouwjaar: 2008
Aanvaarding: Per direct beschikbaar
Vraagprijs: € 185.000,- kosten koper