Ligging
Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in hartje ’s-Hertogenbosch, ook bekend als het nieuwe centrum van ’s-Hertogenbosch. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie.
Dit uniek stukje 's-Hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo komen rond de centrale vijver vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, een hotel, een congrescentrum en diverse culturele voorzieningen.
Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn...
Alle faciliteiten, waar 's-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Passerelle de historische binnenstad snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad.
Omschrijving appartement:
Prinsenhof bestaat uit drie vrijstaande gebouwen die samen de omlijsting van twee markante binnenhoven vormen. Twee karakteristieke binnentuinen, met elk een eigen sfeer en identiteit, zijn voor de bewoners een ontmoetingsplek. Wie wil gaat hier naar toe voor een kop koffie of een glas wijn met vrienden. Een partijtje jeu de boules, een zomerse barbecue of gewoon lekker wegduiken in een goed boek; in de beslotenheid van deze tuin kan het allemaal. De twee binnenhoven, aan elkaar verbonden door een kloostergang, zijn exclusief voor privé gebruik van de bewoners van Prinsenhof. De tuinen worden door stijlvolle, klassieke hekwerken gescheiden van het omliggende openbare groengebied.
Drie gebouwen: één naam: PRINSENHOF. Prinsenhof heeft vorstelijke allure, maar is ook toegankelijk, warm, vriendelijk en eigenzinnig. Architect Stefan Ritzen liet zich ondermeer inspireren door La Cour, één van de populairste woongebouwen van het Paleiskwartier. Een scherp oog voor detail en een goed gevoel voor luxe en uitstraling zijn Ritzen niet vreemd; ook het RIVA-gebouw is van zijn hand. Het zijn juist die ideeën die bij de bewoners, maar evenzeer bij de bezoekers van het Paleiskwartier, waardering zullen oogsten.
Wat de appartementen gemeen hebben is woongemak en een hoogwaardig afwerkingniveau. Gekozen is voor kwaliteit en duurzaamheid. Elk huis is comfortabel en veilig. De auto kan geparkeerd worden op een eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage, onder het woongebouw.
De indeling is als volgt:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een oppervlakte van ruim 72 m² incl. balkons.
In het souterrain beschikt dit appartement over een eigen berging en eigen parkeerplaats.
Achter de voordeur komen we allereerst in de hal. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal treffen we de meterkast aan en de moderne grote toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Verder bevinden er zich in het appartement een royale ouderslaapkamer met balkon, een apart afgescheiden 2e kamer welke als studeer/werkkamer kan worden gebruikt en een berging/cv ruimte. Hier bevinden zich de WKO-installatie, de mechanische afzuiginstallatie en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met een glazen afscheiding ter plaatse waar men kan douchen, een badmeubel en een wastafel. Het geheel is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling.
Aan het einde van de hal is de woonkamer gelegen. Deze woonkamer heeft een zeer praktische indeling en beschikt over openslaande tuindeuren naar het balkon. Vanaf dit balkon heeft u een fraai uitzicht op de binnentuin.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een moderne keuken met een apart werk/spoeleiland.
De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer en de vloeren in de slaapkamer/studeerkamer is afgewerkt met een antracietkleurige vloerbedekking. De meeste wanden zijn gestukadoord en gesaust en in de slaapkamer gedeeltelijk behangen.
De servicekosten bedragen momenteel € 120,00 per maand voor de woning en € 20,00 per maand voor de parkeerplaats.
Bouwkundige omschrijving
Fundering : betonfundering
Gevels : gemetselde spouwmuren
Scheidingswanden : kalkzandsteen en gipsen bouwblokken
Vloeren: : beton
Plafonds : spuitwerk
Ramen en kozijnen : houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Hemelwaterafvoer : PVC
Fundering : paalfundering
Gevels : de buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, bekleed met betonelementen of stucwerk. Het metselwerk bestaat uit verschillende metselverbanden.
Scheidingswanden : de woningscheidende muren en eindgevels zijn uitgevoerd in gewapend beton, zodanig dat deze aan de geldende geluidseisen voldoen.
Vloeren : betonvloeren
Plafonds : voorzien van spuitwerk
Ramen en kozijnen : de kozijnen,ramen, deuren en puien (incl. draaiende delen) in de gevels en de entrees van de appartementen zijn van hardhout. In de gevels zijn alle gevelopeningen voorzien van isolerende HR+ beglazing.
Dakconstructie : plat dak, uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Schuine daken zijn van voorzien van een kunststof dakbedekking.
Hemelwaterafvoer : PVC
Technische omschrijving:
De woning is aangesloten op een geavanceerd verwarmingssysteem (van woningen en kantoren in het Paleiskwartier), waarbij gebruik wordt gemaakt van opslag van warmte en koude in de bodem van het Paleiskwartier. Het doel van dit energiesysteem is het minder belasten van het milieu door forse beperking van CO2 uitstoot. In de zomer wordt de warmte bron in de bodem opgeladen. De warmte wordt in de winter gebruikt voor verwarming van de woning en kantoren. In de zomer wordt de koude uit de koude bron gebruikt voor koeling van de kantoorgebouwen in het Paleiskwartier.
Warmwatervoorziening geschiedt middels de WKO-installatie.
De elektrische installatie is uitgerust met voldoende groepen.
Kadastrale gegevens
Gemeente : ‘s-Hertogenbosch
Nummer : F 2582 A102 (woning en berging)
F 2582 A230 (parkeerplaats)
Vraagprijs : € 209.000,00 kosten koper (appartement-berging-parkeerplaats)
Aanvaarding : direct
|
